Маркетинг для застройщиков и ЖК
Сайт жилого комплекса и реклама под запись на просмотр. Считаем, сколько стоит заявка и сколько из них дошло до сделки.
Ремонт квартир под ключ - цена за м²
Иллюстрация, не данные клиента.
- Срок
- показы рекламы через 3-5 дней
- Цена
- от 350 000 ₸/мес
Маркетинг для застройщика - это сайт ЖК, реклама и учёт, которые ведут покупателя к одному шагу: записи на просмотр. Квартира - дорогая покупка, решение зреет неделями, и сайт должен ответить на главные вопросы сам: какая планировка подойдёт, сколько стоит, потяну ли ипотеку. Поэтому собираем планировки с ценами, квиз-подбор и калькулятор, а рекламу разбиваем по очередям, комнатности и бюджету.
Официальный партнёр Союза строителей Казахстана по цифровым услугам. Делаем новый портал Союза.
Условия для членов Союза →Как мы продаём квартиры через сайт и рекламу
Аудит продаж ЖК
Смотрим сайт, рекламу, остатки по очередям и цену заявки сейчас. Решаем, что тянет продажи вниз.
Лендинг под просмотр
Планировки с ценами и фильтром, квиз-подбор, ипотечный калькулятор, запись на просмотр и WhatsApp.
Реклама по спросу
Кампании по комнатности, районам и ипотечным программам. Отдельно ведём бренд ЖК, чтобы не приписывать рекламе тех, кто пришёл по рекомендации.
Учёт до сделки
Связываем заявку с CRM отдела продаж: видно, сколько стоит просмотр и сколько стоит проданная квартира.
- Сроки
- Срок
- показы через 3-5 дней, стабильная цена заявки за 3-6 недель
- Стоимость
- от 350 000 ₸/мес
Кому подходит
Застройщик с ЖК в продаже, которому нужны заявки на просмотр, а не трафик
Старый сайт-каталог не даёт подобрать планировку и не ведёт к записи
Есть отдел продаж, который отвечает на заявку в тот же день
Нужно продавать очереди и остатки предсказуемо, а не всплесками
Когда не сработает
Нет цен и планировок для публикации - покупателю не на что ответить заявкой
Заявки ждут ответа сутки - за это время покупатель записывается в другой ЖК
Бюджет на рекламу меньше 600 000 ₸ в месяц - в недвижимости клик дорогой, данных для оптимизации не хватит
Что входит в маркетинг для застройщиков
Лендинг ЖК под запись на просмотр
Планировки с ценами и статусом продаж по корпусам, квиз-подбор по бюджету и комнатности, запись на просмотр в два поля.
Ипотечный калькулятор
Платёж в месяц по программам банков. Отвечает на главный вопрос покупателя прямо на сайте.
Кампании по комнатности и районам
Google Ads и Яндекс Директ по запросам «купить 2-комнатную в новостройке» и названию района. Бренд ЖК ведём отдельно.
Цена просмотра и сделки
Заявки уходят в CRM с источником. В отчёте - цена заявки, цена просмотра и цена проданной квартиры по каналам.
Карты и отзывы
Карточка ЖК и офиса продаж в 2GIS и Google Картах: адрес, фото, отзывы. Часть покупателей ищет ЖК сразу на карте.
Экономика заявки
Считаем, сколько можно платить за просмотр, из цены квартиры, маржи и конверсии просмотра в сделку.
Как мы работаем
40-60 минут
Созвон и вводные
Разбираем продукт, маржу, средний чек и то, кто сейчас отвечает на обращения. Смотрим, что уже пробовали и с каким результатом.
1-3 дня
Смета и приоритеты
Присылаем документ: состав работ по каналам, порядок запуска, стоимость и цифры, по которым считаем результат. Бюджета на всю систему нет - разбиваем на этапы.
2-3 дня
Договор и доступы
Фиксируем работы, сроки и формат отчётности. Домен, Google Ads и GA4 оформляем на ваши аккаунты: при расставании кабинеты и данные остаются у вас.
5 дней - 3 недели
Сборка и согласование
Собираем посадочные, кампании и аналитику, показываем тексты, цены и формы до запуска. Ничего не откручивается, пока вы не подтвердили оффер.
еженедельно
Недельный контроль
Раз в неделю сверяем расход, число обращений и их цену. Спорные заявки слушаем и разбираем с вашим менеджером - видно, где проблема в трафике, а где в обработке.
ежемесячно
Отчёт и решения по бюджету
Раз в месяц - отчёт по цене заявки в разрезе каналов и созвон по нему. Решаем предметно: где добавить бюджет, что остановить, что переписать.
Где это сработало
- ×2,8
конверсия в заявку на просмотр
-51% стоимость заявки
Застройщик жилого комплекса
СайтНедвижимость · жилой комплекс · Астана, Казахстан
Старый сайт-каталог не продавал квартиры. Собрали лендинг под одно решение - записать на просмотр: планировки с ценами, квиз-подбор и ипотечный калькулятор.
Смотреть кейс - 5 200 ₸
стоимость заявки на расчёт
6,8x ROAS
Каркасные дома под ключ
КонтекстСтроительство · загородные дома · Алматинская область, Казахстан
Высокий чек, сезонный спрос и выгорающий бюджет. Пересобрали контекст вокруг задачи клиента, а не вокруг ключа «дом» - и стали считать договоры, а не клики.
Смотреть кейс
Стоимость маркетинга для застройщиков
Канал
- Один источник заявок: SEO или контекстная реклама
- Учёт обращений: цели в GA4, UTM-метки, связка с CRM
- Отчёт по числу заявок и их цене, а не по кликам
- Рекламный бюджет - отдельно, напрямую в Google
Связка
- Реклама под готовый спрос плюс SEO под поток вдолгую
- Посадочные под кампании и приоритетные запросы
- Сквозная аналитика от клика до сделки
- Реклама кормит сейчас, органика удешевляет заявку потом
Система под ключ
- Сайт или лендинги под конверсию - от $3 000 разово
- Реклама и SEO в одной системе - от 600 000 ₸/мес
- Регламент обработки лидов и учёт обращений в CRM
- Один подрядчик, один отчёт по цене заявки
Набор каналов собираем под нишу: где-то хватает рекламы и лендинга, где-то основной поток даёт органика. Рекламный бюджет в тарифы не входит - вы оплачиваете его отдельно и напрямую в Google. Точную смету считаем после бесплатного аудита, он занимает 1-3 дня.
Частые вопросы о маркетинге для застройщиков
Не нашли ответ?
Напишите в WhatsApp, Telegram или на почту - ответим в течение рабочего дня, обычно быстрее.
info@bankai.agencyХотите выбирать клиентов, а не гоняться за ними?
Покажем по вашим цифрам, где вы теряете клиентов, и составим план стабильного потока заявок.