Продвижение коммерческой недвижимости
Заявки от арендаторов в бизнес-центры, офисы и склады. Реклама по площадям и районам, учёт от заявки до договора аренды.
Ремонт квартир под ключ - цена за м²
Иллюстрация кабинета, не данные клиента.
- Срок
- показы рекламы через 3-5 дней
- Цена
- от 350 000 ₸/мес
Продвижение коммерческой недвижимости - это поток заявок от арендаторов, которые ищут офис, торговую площадь или склад под свои задачи. Арендатор сравнивает площадь, цену за квадратный метр, район и условия, поэтому у каждого объекта должна быть страница с планировками, ставками и фото, а реклама - разбита по объектам и площадям. Пустующая площадь стоит собственнику денег каждый месяц, поэтому считаем цену заявки и срок заполнения.
Официальный партнёр Союза строителей Казахстана по цифровым услугам. Делаем новый портал Союза.
Условия для членов Союза →Как мы заполняем площади
Аудит объектов
Свободные площади, ставки, конкуренты в районе, спрос по запросам «аренда офиса» с городом.
Страница каждого объекта
Планировки и площади, ставка за м², фото, инфраструктура, заявка на просмотр и WhatsApp.
Реклама по объектам
Кампании по каждому БЦ и типу площади. Бюджет смещаем туда, где больше свободных метров.
Учёт до договора
Заявки в CRM с источником: видно, сколько стоит просмотр и подписанный договор аренды.
- Сроки
- Срок
- показы через 3-5 дней, стабильная цена заявки за 3-6 недель
- Стоимость
- от 350 000 ₸/мес
Кому подходит
Собственники и управляющие БЦ со свободными площадями
Офисы, торговые помещения и склады в аренду или продажу
Несколько объектов - нужно видеть, какой заполняется и почему
Есть менеджер по аренде, который быстро проводит показ
Когда не сработает
Ставка аренды выше рынка района - реклама приведёт людей, но не арендаторов
Нет фото и планировок свободных площадей
Одна небольшая площадь - поток заявок не окупит ведение
Что входит в продвижение коммерческой недвижимости
Страницы объектов
Отдельная страница у каждого БЦ: свободные площади, ставка, планировки, фото, инфраструктура, запись на просмотр.
Кампании по объектам
Google Ads и Яндекс Директ по запросам «аренда офиса» с районом и площадью. У каждого объекта своя кампания и своя цена заявки.
Карты и справочники
Карточки объектов в 2GIS и Google Картах. Арендатор часто начинает поиск с карты района.
Учёт до договора аренды
Заявки уходят в CRM с объектом и источником. Видно, сколько стоит просмотр и договор по каждому БЦ.
Экономика свободного метра
Считаем, сколько стоит месяц простоя площади и сколько можно платить за арендатора.
Отчёт по заполняемости
Раз в месяц: заявки, просмотры и договоры по объектам, куда сместили бюджет и почему.
Как мы работаем
40-60 минут
Созвон и вводные
Разбираем продукт, маржу, средний чек и то, кто сейчас отвечает на обращения. Смотрим, что уже пробовали и с каким результатом.
1-3 дня
Смета и приоритеты
Присылаем документ: состав работ по каналам, порядок запуска, стоимость и цифры, по которым считаем результат. Бюджета на всю систему нет - разбиваем на этапы.
2-3 дня
Договор и доступы
Фиксируем работы, сроки и формат отчётности. Домен, Google Ads и GA4 оформляем на ваши аккаунты: при расставании кабинеты и данные остаются у вас.
5 дней - 3 недели
Сборка и согласование
Собираем посадочные, кампании и аналитику, показываем тексты, цены и формы до запуска. Ничего не откручивается, пока вы не подтвердили оффер.
еженедельно
Недельный контроль
Раз в неделю сверяем расход, число обращений и их цену. Спорные заявки слушаем и разбираем с вашим менеджером - видно, где проблема в трафике, а где в обработке.
ежемесячно
Отчёт и решения по бюджету
Раз в месяц - отчёт по цене заявки в разрезе каналов и созвон по нему. Решаем предметно: где добавить бюджет, что остановить, что переписать.
Стоимость продвижения коммерческой недвижимости
Канал
- Один источник заявок: SEO или контекстная реклама
- Учёт обращений: цели в GA4, UTM-метки, связка с CRM
- Отчёт по числу заявок и их цене, а не по кликам
- Рекламный бюджет - отдельно, напрямую в Google
Связка
- Реклама под готовый спрос плюс SEO под поток вдолгую
- Посадочные под кампании и приоритетные запросы
- Сквозная аналитика от клика до сделки
- Реклама кормит сейчас, органика удешевляет заявку потом
Система под ключ
- Сайт или лендинги под конверсию - от $3 000 разово
- Реклама и SEO в одной системе - от 600 000 ₸/мес
- Регламент обработки лидов и учёт обращений в CRM
- Один подрядчик, один отчёт по цене заявки
Набор каналов собираем под нишу: где-то хватает рекламы и лендинга, где-то основной поток даёт органика. Рекламный бюджет в тарифы не входит - вы оплачиваете его отдельно и напрямую в Google. Точную смету считаем после бесплатного аудита, он занимает 1-3 дня.
Частые вопросы о продвижении коммерческой недвижимости
Не нашли ответ?
Напишите в WhatsApp, Telegram или на почту - ответим в течение рабочего дня, обычно быстрее.
info@bankai.agencyХотите выбирать клиентов, а не гоняться за ними?
Покажем по вашим цифрам, где вы теряете клиентов, и составим план стабильного потока заявок.